Застарелый миф об инвестиционной непривлекательности Калужского региона развеян лет десять тому назад. Сегодня в регион охотно вкладывают свои деньги не только отечественные инвесторы федерального масштаба, но и крупнейшие зарубежные. Очевидно, что создание благоприятного инвестиционного климата Калужского региона есть плод скоординированных усилий множества людей: от руководителя области и районов до землеустроительных предприятий, обеспечивающих кадастровое и юридическое оформление земельных участков для инвестиционных проектов.

Одним из таких предприятий является Кадастровый Центр «Земля-Сервис», созданный в городе Жукове более семи лет назад и сумевший за это время зарекомендовать себя надежным и исполнительным партнером как государственных структур, так и крупных инвесторов. «В Калужской области есть достаточно очень интересных для инвестиций земель, до которых ни у кого пока, что называется, не доходят руки в силу разных причин. Одна из таких причин - отсутствие юридического оформления этих земель, - говорит генеральный директор Кадастрового Центр «Земля-Сервис» Игорь Химиченко. - Ни один, даже самый скромный по средствам и склонный рисковать, инвестор не станет вкладывать свои деньги в земли, которые юридически не оформлены. Поэтому, если нет юридического оформления права на землю, то нет и денег».

Масштаб деятельности предприятия скорее региональный, нежели скован рамками одного района.
Кадастровый Центр «Земля-Сервис» представляет собой, по сути, холдинг нескольких организаций и обособленных подразделений, расположенных в ключевых городах региона: Калуге, Жукове, Боровске, Малоярославце, Обнинске, Кондрове. Иными словами, это группа компаний, решающих единую стратегическую задачу. Такая структура, в которой задействовано более 70 человек персонала, позволяет мобильно реагировать на различные инвестиционные запросы и самим эти запросы формировать. Предприятие оперативно реагирует на потребности рынка земельных отношений, изменения федерального и регионального законодательства. Так, начав с межевания земель сельскохозяйственных предприятий и создав серьезную геоинформационную основу, в настоящее время Кадастровый Центр активно работает в градостроительной тематике: разрабатывает генеральные планы населенных пунктов, муниципальных образований, принимает участие в корректировке схем территориального планирования муниципальных образований для принятия оперативных и стратегических решений по использованию земель.

Разумеется, любой инвестор желает придти на заранее подготовленное место, чтобы все документы на землю были в полном порядке, а все юридические аспекты были отслежены, согласованы и учтены. Чтобы такое произошло, необходимо провести целый ряд работ: юридических, геодезических, картографических, землеустроительных, кадастровых и оценочных. В качестве успешного результата таких работ, значительно повысивших инвестиционную привлекательность земельного участка, можно назвать масштабную и тщательную работу по юридическому и кадастровому оформлению земель сельскохозяйственного назначения и производственных активов СПК «Хвастовичский» (село Красное).

Подобных проектов в активе Кадастрового Центра «Земля-Сервис» несколько. Это ЗАО «Агрокомплекс Победа», ЗАО «За Мир», ООО «Агрокомпекс Истье» (инвестор ЗАО «Лужники-Альянс»). Практика показывает, что для подготовки «земельной почвы» под тот или иной инвестиционный проект Кадастровый Центр «Земля-Сервис» затрачивает значительное время, несмотря на то, что бумажная волокита и «затягивание» решений исключены. Высокая ответственность за результат требует продуманных и тщательно выверенных юридических схем. Обеспечить высокую техническую точность геодезических и картографических работ позволяет новейшее геодезическое оборудование, современный вычислительный центр и использование в технологии работ аэрокосмической информации. Повышение профессиональной квалификации сотрудников - важнейший фактор в деятельности Кадастрового Центра «Земля-Сервис». Будущее кадастровых работ, картографии и землеустройства - в использовании аэрокосмической информации высокого разрешения. Учитывая это, ведущие специалисты предприятия ежегодно принимают участие в тематических научно-практических конференций. Одним из самых приятных «инвестиционных проектов», которым Кадастровый Центр «Земля-Сервис» совместно с администрацией МО «Город Жуков» занимается уже четвертый год, является детская хоккейная команда (тренер И. Ушаков). Команда успешно выступает на первенстве России и активно участвует в региональных соревнованиях.

Журнал «Калужская область сегодня», май 2010