40% банков до конца 2017 года еще снизят ставки по ипотеке

40% банков до конца 2017 года еще снизят ставки по ипотеке - 29 октября 2017 г.

Уже сейчас годовая ставка понизилась до рекордного значения: на сегодняшний день она достигла 9-9,5%. Но и это еще не предел, уверяют эксперты. Поскольку продолжает уменьшатся стоимость фондирования банка, которая определяется ключевой ставкой, то и ипотечный процент будет медленно понижаться. В следующем году она может достигнуть 8%. Также стало известно, что по результатам 2017 года больше чем 1 миллион молодых семей получили возможность купить новое жилье по программе ипотеки. Даже по самым строгим оценкам денежный объем выданных кредитов доходит до 1,8 триллиона рублей. В сравнении с прошлым годом эти данные возросли на 25-30%. Для России с самого начала действия ипотечной программы это рекордные показатели. Однако, в условиях низких ставок банкам придется задуматься над проблемой рациональности затрат, в ином случае они не смогут конкурировать друг с другом. На данный момент АИЖК разрабатывает систему электронного документооборота для ипотечных кредитов. На рассмотрение Государственной думе уже передан первоначальный вариант проекта по введению электронных закладных. С его принятием станет гораздо проще оформить ипотеку через электронный банкинг, что позволит сделать банковский сервис более удобным и добавит конкурентных условий банкам. 

Калужские депутаты обсудили грабительский налог на недвижимость

Калужские депутаты обсудили грабительский налог на недвижимость - 22 октября 2017 г.

На этой неделе несколько комитетов городской думы Калуги встретились на единой площадке, чтобы обсудить новое налоговое законодательство и назвать окончательную цифру налога на недвижимость. Согласно закону, такой налог теперь определяется, исходя из кадастровой стоимости объекта. Для жилых помещений, не важно достроенных или нет, гаражей, машино-мест, небольших хозпостроек (не более 50 кв. метров), которые стоят на земле для дачи или личного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, предлагалось утвердить налог в размере 0,1% от кадастровой стоимости. А вот на объекты, которые стоят 300 миллионов и более хотели ввести куда более серьезный налог – 2%. Коммерческую недвижимость тоже оценили дорого, причем предлагалось еще и повышать ставку каждый год. Так в 2018 году с физических и юридических лиц, владеющих коммерческой недвижимостью, планировалось взимать 1%, в 2019-м – 1,5%, а в 2020-м - 2%. Обсуждение остановил депутат Денис Курганов. Он предложил наглядные цифры, из которых следовало, что к 2022-му году старенькая «двушка» в 60 квадратов будет стоить для налогоплательщика не 141 рубль в год, как сейчас, а порядка 2059 рублей.  Налог на квартиру в новостройке такими темпами дойдет до 15 тысяч, а в отношении коммерческой недвижимости речь и вовсе может идти о миллионах. Курганов предложил разработанную им поправку, которая поможет снизить ставки. В конце обсуждения депутаты озвучили окончательные цифры: за жилые помещения калужане будут платить 0,05% от кадастровой стоимости своего объекта. Налог на коммерческую недвижимость составит 0,2%, сообщает сайт газеты «Знамя».