Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога?

Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога? - 28 апреля 2019 г.

По законодательству Российской Федерации если собственник имеет недвижимость дольше установленного срока, то продать он ее может без уплаты налогов. Помимо этого, владелец не обязан подавать налоговую декларацию при совершении сделки купли-продажи. Минимальный срок определен Федеральным Законом №382, который вступил в силу с 1 января 2016 года. Он гласит, что минимальный срок владения имуществом составляет 3 года или 5 лет в зависимости от периода приобретения. Если любое имущество было куплено до 2016 года, то действует стандартная процедура при продаже. Таким образом, жилье должно находиться в собственности 3 года и более, чтобы продать его без уплаты налоговом и подачи декларации в соответствующий орган. В случае покупки квартиры или земельного участка после 2016 года, безналоговая продажа возможна только по истечению 5 лет владения. Однако, существует ряд исключений, который сокращают минимальный срок до 3-х лет. Первое исключение - это имущество было получено по наследству от родственников. При этом учитываются только ближайшие родственники. К ним относятся дети, братья, сестры, бабушки и дедушки. Второе исключение - недвижимость была получена в дар от ближайшего родственника. В том случае, когда право собственности было передано через договор дарения, продавать жилье без уплаты налогов можно после трех лет владения. Также стоит помнить, что исключение действует только при получении дарения от близких родственников. Третье исключение - имущество было приватизировано. Получение жилья на основе приватизационного процесса гарантирует снижение минимального срока для безналоговой продажи до 3-х. Четвертое исключение - жилье было получено по договору о пожизненном содержании с иждивением. Под такие случаи подпадают также документы о пожизненной ренте. Для действия трехлетнего срока необходимо, чтобы выполнялось хотя бы одно из перечисленных исключений. В противном случае минимальный срок для безналоговой продажи составит 5 лет. 

Россиянам пообещали новую схему покупки квартир

Россиянам пообещали новую схему покупки квартир - 19 апреля 2019 г.

Речь идет об объединении рассрочки и жилищного кредитования в один механизм, поясняют эксперты. По их мнению, эта схема покупки станет актуальной из-за новых правил ведения строительной деятельности, вступающих в силу летом 2019-го.