Россияне станут реже брать ипотеку

Россияне станут реже брать ипотеку - 21 октября 2018 г.

В следующем году россияне получат меньше ипотечных денег. Если в этом году гражданам выдадут ипотеку примерно на 2,7-2,8 трлн рублей, то в следующем году цифра может снизиться до 2,5 трлн рублей. С таким прогнозом выступили специалисты «Эксперт РА». Гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина рассказала, что сегодня действуют ряд факторов, которые способствуют изменениям условий ипотечного кредитования, к сожалению, не в лучшую сторону. «Введение в течение прошедших месяцев 2018 г. новых санкций, спровоцировавшее резкое ослабление курса рубля, сподвигло ЦБ на очередном заседании, прошедшем 14 сентября, принять решение о повышении ключевой ставки на 0,25 п.п. (до уровня 7,5%), что в свою очередь вынудило банки изменить ипотечные ставки в большую сторону», - отметила она. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина рассказала, что повышение процентных ставок по ипотеке наблюдается с начала осени. По ее словам, в скором времени к процессу подъема ставок могут подключиться и ведущие ипотечные банки страны. Эксперт полагает, что с точки зрения количества выданных кредитов снижение будет, поскольку уйдет часть заемщиков из-за роста цен на недвижимость и подъема стоимости ипотеки. При этом специалист не ждет снижения продаж в рублевом эквиваленте в столичном регионе. В то же время обострится конкуренция, а выиграют в этой борьбе наиболее ликвидные проекты столичного региона с хорошей транспортной доступностью, интересной концепцией, продуманными функциональными планировками и инфраструктурой. 

Кадастровую стоимость снизят за счет индекса реальных сделок

Кадастровую стоимость снизят за счет индекса реальных сделок - 4 октября 2018 г.

Минэкономразвития предложило применять индексы рынка недвижимости при расчете кадастровой стоимости объектов. Это следует из законопроекта на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Рассчитывать индексы рынка недвижимости будет Федеральная кадастровая палата на основании данных Росреестра о ценах реальных сделок. Новый закон предусматривает признание утратившей силу статьи 19 о кадастровой оценке. Прежде для оперативного изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости требовалась внеочередная государственная оценка. Вместо этого предлагается внести статью об индексах рынка недвижимости. Согласно тексту закона, для изменения кадастровой стоимости внеочередная оценка не потребуется. Она будет проводиться автоматически в случае изменения индекса в сторону уменьшения на более чем 30% по сравнению с аналогичной величиной, установленной в год проведения последней кадастровой оценки объекта. Любая ошибка будет рассматриваться в пользу собственника объекта недвижимости.