На рынке лидируют участки без подряда

В последнее время рынок коттеджных поселков переместился в сторону продаж участков без подряда, отмечают аналитики компании «Инком». Именно этот сегмент сейчас составляет основу рынка. Земля без подряда в настоящее время продается с подведенными коммуникациями или с обязательством подвести их (как правило, в течение года).

Несмотря на то что участки без подряда занимают 40% от объема предложения, порядка 70% сделок приходится именно на них. Это связано с послекризисным перераспределением спроса в сторону бюджетных сегментов рынка. В большей степени финансовый кризис коснулся рынка готовых коттеджей, спрос на которые значительно упал.

Общее падение цен в Московской области спровоцировано в первую очередь выводом на рынок большого количества земельных участков без подряда и снижением доли дорогого элитного жилья.